在中国的房产销售市场有着两条特别的规定，那就是分摊面积和预售制度。因为在房地产的发展过程当中，这两项制度对于房地产可以说有着举足轻重的地位。而最近随着国家对于房产行业的管控越来越严厉，不断有房产新规推出。对于这两项规定，国家最近也重拳出击了，直接“双消”，也就是直接将两个制度取消，这就意味着已经买房的朋友们可能会收到一笔赔偿款。

　　第一、取消商品房预售制度：现在预售是非常流行的，许多开发商也都选择预售这种方式来卖房，他们靠着预售来保证自己的资金链能够正常运行。此外，预售制度的存在也为开发商提供了时间，以确保开发商能够在竣工前获得收入，并确保资金的快速返还，但预售比你对于我们来说也不是一个好事，总是少不了担心。

　　第二、取消公摊面积：公摊面积的存在一直是争议的焦点，一些人认为它的存在是为了提高我们生活的舒适度，而另一些人则认为它的存在会导致住房面积的缩小。事实上，在小编看来，合理的共享区域可以提高人们生活的舒适度。

　　但是说到这儿，就有的朋友要问了，你不是说会有一笔赔偿款退回来吗?这笔钱是从哪里提出来的呢?且听我跟大家细细道来，公摊面积有大有小，即便是面积较小的公摊区域，大家也不要小看，它所蕴含的费用支出超乎大家的想象。首当其冲便是公摊面积，所要缴纳的物业费，取暖费和交易时的税务，这一切都是由购房者支付的。现如今公摊面积已经取消，那么这些费用是不是也应该退给购房者呢?